18 May 2019 12:29
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<h1>O Que O Síndico Deve Fazer?</h1>
<p>Diversos acreditam, equivocadamente, que se a reforma é dentro do apartamento de um condomínio, o síndico não tem nada a ver com isso. Saiba Quando Não é necessário Recolher Imposto De Renda até uma norma ABNT sobre isso. Com o número 16.280, ela começou a valer em dezoito de abril de 2014 e foi revisada em agosto de 2015. O objetivo desta norma é cuidar da segurança e da durabilidade das edificações brasileiras. Então, o síndico necessita continuar ligado no momento em que a reforma de apartamento for acontecer e tomar algumas providências. Decoração Barata: Como Economizar Pela Transformação Da Moradia é necessário fazer alguma coisa? Todas as modificações previstas numa edificação - inclusive até quando forem ser realizadas dentro das unidades - precisam ser de forma oficial comunicadas ao síndico.</p>
<p>A norma ABNT 16.280 que citamos acima vale pra condomínios verticais e tem como intuito variar uma cultura instituída de que se o condômino contratar um agradável pedreiro não se corre o traço de causar dificuldades na estrutura do prédio. A coisa não é tão fácil desta forma. O documento deve estar assinado pelo engenheiro ou arquiteto responsável pela obra que, inclusive, acompanhará a obra desde o projeto até teu desenvolvimento.</p>
<p>A partir daí, é responsabilidade do síndico guardar os documentos recebidos e fiscalizar se o estabelecido é o que de fato está sendo executado no decorrer da obra. No entanto, caso venha a ocorrer alguma coisa, a responsabilidade pertence ao profissional capacitado que apresentou a ART ou RRT. Em caso de acidentes, ele será responsabilizado tanto pela Justiça comum, quanto no seu órgão de categoria. Mesmo então, o síndico necessita se preservar pedindo que o projeto seja esmiuçado pra que ele possa fiscalizar os detalhes da obra e certificar-se se está segundo o que foi programado. Outro procedimento preventivo, que poderá ser adotado quando a obra for maior e mais complexa, é contratar um especialista que possa verificar a obra.</p>
<p>Por esse caso, será vital tomar a decisão sobre isto quem paga a conta dessa consultoria - se o morador do apartamento em reforma ou o próprio condomínio - em assembleia. Se o condomínio for contar com só um profissional para prestar o serviço para o morador e pro condomínio, isto deve ser votado e deliberado em assembleia na maioria simples dos presentes na reunião. E se o morador não comunicar devidamente o síndico e começar o quebra-quebra por sua conta e traço?</p>
<p>Nessa situação, o síndico deve denunciar a obra pela prefeitura ou até mesmo entrar na Justiça pedindo a paralisação da reforma. Para que isso não aconteça, vários prédios neste instante proíbem que qualquer equipamento de construção seja entregue nas unidades condominiais e que operários subam para fazer reformas sem autorização expressa do síndico. Outro cuidado do síndico em caso de obras em apartamento é quanto aos entulhos gerados.</p>
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<p>Cabe ao morador pesquisar se a arrecadação domiciliar habitual, realizada pela prefeitura do seu município, exige um teto de peso pra ser consumada. Em caso positivo, ele tem que ser orientado a contratar um serviço de aluguel de caçambas pra coletar o excedente. Decoração De Sala: Veja Como Inovar O Teu Apartamento! , nem ao menos imaginar! E, por último, a reforma também precisa ser fiscalizada quanto ao barulho causado pelas obras.</p>
<p>A Lei Federal das Contravenções Penais nº 3.688, de vinte e três de outubro de 1941, determina, em seu post 42, que não se podes perturbar o sossego alheio. Também, quem mora em condomínio precisa se reparar também às regras acordadas em assembleia que, no caso de obras, geralmente permitem os trabalhos somente das 8h às 17h e em dias úteis. Quem pode embargar uma obra no condomínio? 7 Ideias Pra Decorar A Cozinha Com Pouco Dinheiro! do condomínio ou do morador? Como você pode perceber, uma reforma em apartamento necessita de uma série de ações e cuidados que você não podes abrir mão no teu condomínio. Se faltou algum porte importante a respeito de este foco, nos informe nos comentários!</p>
